Widerrufsrecht mietvertrag privater vermieter
Written by Wendy Garraty
Die unparteiisch konstruierte Vorlage dokumentiert fair die Pflichten und Pflichten sowohl des Mieters als auch des privaten Vermieters. Mit sicherer digitaler Signatur und der Möglichkeit, mit maßgeschneiderten Klauseln angepasst zu werden, kostet die einfache Mietvertragsvorlage 20 USD pro Mietvertrag. Die Mietkontrolle bedeutet, dass der Vermieter Ihren Mietvertrag nicht einfach ohne triftigen Grund kündigen kann. Dies hängt von der Art des Vertrags ab, den Sie mit dem Vermieter unterzeichnen. Das Gesetz legt die Mindestverpflichtungen fest, die der Vermieter erfüllen muss, um einen angemessenen und sicheren Wohnort zu gewährleisten. Ich versuche, meinen Agenturvertrag im Moment zu kündigen, habe aber beschlossen, bis zu einer Mietpause zu warten. Ich habe den Agenten vor 6 Monaten (Januar 2018) darüber informiert, dass ein anderer Makler im neuen Universitätsjahr für neue Mieter (Studentenvermieten) werben und die Immobilie verwalten wird. Die aktuelle Agentur hat mich nun aus heiterem Himmel kontaktiert, um zu fragen, ob sie die Immobilie im September 2018 verwalten werden. Ich sagte ihnen, dass ich ihnen bereits (schriftlich) mitgeteilt habe, dass ein anderer Agent die Geschäftsführung nach einer Mietpause übernehmen wird. Der Agent möchte nun 499 USD +MwSt. als Auszahlungsgebühr berechnen, obwohl die Mieter, die einziehen werden, von einem anderen Agenten gefunden wurden. Das erscheint äußerst ungerecht. Hat jemand anderes dieses Problem? In Schottland muss Ihr Vermieter in den meisten Fällen einen schriftlichen Mietvertrag vorlegen.
Insbesondere muss Ihr Vermieter einen schriftlichen Mietvertrag vorlegen, wenn Sie Mieter einer öffentlichen Unterkunft sind oder wenn Sie ein versicherter oder kurzversicherter Mieter eines privaten Vermieters sind. Ein Vertrag ist ein Vertrag und wird von einem Gericht durchgesetzt werden, so dass alles, was Sie mit Ihrem Agenten vereinbart haben, als Ihre Beziehung begann, etwas ist, das Sie verpflichtet sind, zu halten, andernfalls werden die Gerichte Schadenersatz und Kosten gegen Sie zusprechen. Sie und Ihr Vermieter haben möglicherweise Vereinbarungen über den Mietvertrag getroffen, und diese werden Teil des Mietvertrages sein, solange sie nicht mit dem Gesetz kollidieren. Sowohl Sie als auch Ihr Vermieter haben gesetzlich rechte und pflichten. Der Mietvertrag kann Ihnen und Ihrem Vermieter mehr als Ihre gesetzlichen Rechte geben, aber Nicht weniger als Ihre gesetzlichen Rechte. Wenn eine Klausel im Mietvertrag Ihnen oder Ihrem Vermieter weniger als Ihre gesetzlichen Rechte einräumt, kann diese Klausel nicht durchgesetzt werden. Wenn Ihr Vermieter alle Bedingungen des Mietvertrages erfüllt hat und Sie sich entscheiden, Ihren Mietvertrag vorzeitig zu kündigen, verstoßen Sie gegen den Vertrag, es sei denn, die Kündigung des Mietvertrages wurde einvernehmlich vereinbart. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter, bevor Sie überstürzte Entscheidungen treffen, die Chancen stehen gut, dass Sie sich auf eine gegenseitige Vereinbarung einigen können, bei der Sie einen Ersatzmieter finden oder die Immobilie für den Rest Ihres Mietverhältnisses untervermieten können.
Derzeit herrscht in Südafrika ein Mangel an Mietobjekten – daher sollten die Chancen zu Ihren Gunsten liegen, wenn Sie einen Mieter suchen, der Ihren Mietvertrag übernimmt. Das Gesetz besagt, dass die meisten Verbraucherkreditverträge eine Bedenkzeit von in der Regel 14 Kalendertage bieten müssen – mit anderen Worten, Sie können Ihre Meinung ändern und bis zu 14 Tage nach Vertragsunterzeichnung aus dem Vertrag aussteigen. Egal von wem Sie eine Immobilie mieten, als Mieter sind Sie immer durch nationales Recht geschützt.