Vom haus kaufvertrag zurücktreten
Written by Wendy Garraty
Möglicherweise haben Sie Ihren eigenen Käufer für die Immobilie gefunden, der nicht über den Immobilienmakler gekommen ist, z. B. ein Freund möchte die Immobilie kaufen. Sie sind berechtigt, an einen Käufer zu verkaufen, der nicht vom Immobilienmakler gefunden wurde, aber Sie können feststellen, dass Sie den Immobilienmakler noch bezahlen müssen. Was Sie bezahlen müssen, hängt vom Vertrag ab. Als Käufer können Sie denken, dass der Anwalt oder lizenzierte Förderer fahrlässig war, zum Beispiel, nachdem der Verkauf abgeschlossen wurde, können Sie feststellen, dass es ein Problem mit der Begrenzungsmauer oder es gibt eine Straßenverbreiterung, die die Größe des Gartens reduziert und dies könnte bedeuten, dass der Wert Ihres Hauses reduziert hat. In England und Wales, wenn dies geschieht und Sie eine Entschädigung wollen, sollten Sie Rechtsbeistand über die Suing des Transportmittels einholen. Wenn Sie eine Beschwerde über schlechte Dienstleistungen oder Verhaltensweisen haben, sollten Sie alle internen Beschwerdeverfahren des betreffenden Unternehmens befolgen. Wenn Sie mit dem Ergebnis nicht zufrieden sind, sollten Sie sich beschweren, da Sie möglicherweise eine Entschädigung erhalten können. In England und Wales können Sie sich beim Legal Ombudsman beschweren, wenn Sie einen Anwalt oder einen lizenzierten Transportmittel verwendet haben. In Nordirland werden Probleme mit der Vermittlung von der Law Society of Northern Ireland behandelt.
Sie müssen schriftlich absagen; diee E-Mail, Fax oder eine Notiz persönlich zugestellt, je nach dem, was für Sie am einfachsten ist. Es gibt in der Regel eine kleine Gebühr für die Kündigung, aber es wird nicht mehr als ein Viertel Prozent des Verkaufspreises sein. Auf dem durchschnittlichen Haus, das Sie etwa 2.000 Dollar kosten würde, während das spätere Ausziehen Sie bis zu 80.000 US-Dollar kosten könnte. Wenn ein Immobilienmakler eine Immobilie für Sie verkauft, gibt es eine vertragliche Vereinbarung zwischen dem Immobilienmakler und Ihnen. Wenn Sie ein Problem mit einem Immobilienmakler haben, ist es in der Regel notwendig, eine Kopie einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler zu überprüfen und festzustellen, welche mündlichen Vereinbarungen, wenn überhaupt, getroffen wurden. Letztendlich könnten Sie Ihr ernsthaftes Geld verlieren, wenn Sie ohne triftigen Grund aus einem Vertrag aussteigen. Allerdings könnte der Kauf eines Hauses, das Sie sich nicht mehr leisten können oder sich nicht leisten können, auf lange Sicht ein teurerer Fehler sein. Es sind vor allem Käufer, die von ihrem Vertrag zurücktreten wollen, aber gelegentlich haben Verkäufer zweite Gedanken, meistens, wenn ihr Kauf eines neuen Hauses durchfällt. Es gibt jedoch einige erhebliche Risiken für den Rückzug als Verkäufer, die nicht für Käufer gelten.
Ihr Agent könnte Sie verklagen, um ihre Marketingkosten und entgangenen Provisionen zu machen, sowie der Käufer, der die Kosten für rechtliche und finanzrechtliche Fragen zurückzahlen möchte. Bevor Sie also einen Vertrag unterzeichnen, stellen Sie sicher, dass Sie verkaufen möchten (und können). Wenn Sie ein Haus kaufen, kann der Verkauf aus vielen Gründen durchfallen. Wenn Sie zweite Gedanken haben und aus einem akzeptierten Kaufangebot aussteigen möchten, können die Dinge kompliziert werden. Es gibt viele Gründe, warum Sie sich entscheiden könnten, ein Angebot für ein Haus zurückzuziehen. Dazu gehören: Als Käufer können Sie mit dem Zustand der Immobilie unzufrieden sein, wenn Sie einziehen, zum Beispiel ist es schmutzig. Es gibt nichts, was Sie dagegen tun können, weil der Verkäufer nicht gesetzlich verpflichtet ist, das Haus in einem sauberen Zustand zu verlassen. Der Verkäufer ist jedoch verpflichtet, das Haus mit allen Möbeln und Gegenständen zu leeren, es sei denn, Sie stimmen mit ihnen etwas anderes zu. Wenn der Verkäufer einige Gegenstände im Haus gelassen hat, sollten Sie den Verkäufer bitten, sie zu entfernen. Wenn der Verkäufer die Artikel nicht entfernen kann oder will, müssen Sie sie verschieben lassen.